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47 Boulevard Lazare Carnot - 31000 Toulouse

Studio 22 m2 proche gare

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Nouveauté

Studio 22.15 m² - 1 pièce - Toulouse (31500)

Ref C508
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Description de l'offre

À deux pas de la gare Matabiau, venez découvrir ce studio de 22 M2 idéal investisseur ou premier achat. Vous trouverez une pièce à vivre également kitchenette et salle d'eau indépendante. Le bien est vendu loué jusqu'à fin août / début septembre actuellement loué à une locataire à 500€ charges comprise par mois. Taxe foncière 300€ / an Possibilité d'exploiter le bien en locaux commerciaux avec une entrée ce faisant par l'extérieur et intérieur. Avec une rentabilité brute d'environ 4,51% annuel ce studio offre également la possibilité d'une location de courte durée Airbnb déjà exploité dans le passé

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 31500

Surface habitable (m²) 22,15 m²

Nombre de pièces 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine KITCHENETTE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Exposition OUEST

Année de construction 1948

Quartier Hyper Centre, Jolimont, Marengo, Matabiau, Médiathèque

Quote Part annuelle des charges 189 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,96 %

Taxe foncière annuelle 300 €

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